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***Großzügiges Reihenendhaus in der nähe von Frankfurt/M***

61130 Nidderau

Lage

Nidderau liegt in der Wetterau, die von Mittelgebirgen umgeben sich nach Süden zum Rhein-Main-Gebiet öffnet, zu dem es klimatologisch zugeordnet wird. Somit gehört Nidderau zu den relativ warmen und niederschlagsarmen Gebieten Deutschlands (die Sonnereichste Stadt Hessens).
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 45 und 521 sowie an den Landesstraßen 3009 und 3347 sowie im Schnittpunkt der Bahnlinien Hanau-Friedberg und Frankfurt-Stockheim. Bis zur BAB 45 und zur BAB 66 sind es jeweils nur 8 km weit. Zur Stadtgrenze Frankfurt sind es 12 km.
Zu erwähnen ist das neue Nidder Forum, mit REWE -Frischemarkt, DM Drogerie, AWG-Mode und K+K Schuhe sowie das Kulturzentrum der Stadt Nidderau. Ergänzt wird der Branchenmix durch weitere Anbieter aus dem Einzelhandels, Dienstleistungs- und Gastronomiebereich, das Hallen und Freischwimmbad und ein Kinocenter, alles Fußläufig zu erreichen.
PLZ, Ort
61130 Nidderau
Straße, Hausnr
Münchsgraben 0
Bundesland
Hessen
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Heldenbergen

Preise & Flächen

Nettokaltmiete
1.750,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Heizkosten
150,00 EUR
Währung gem. Iso Norm
Kaution
5.250,00 EUR
Wohnfläche
ca. 160,0 m²
Nutzfläche
ca. 30,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 257,0 m²
Zimmeranzahl
5.0
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der seperaten WC
1
Balkon- und Terrassenfläche
20
Gartenfläche
ca. 150,0 m²
Anzahl der Stellplätze
2

Details

Objektnummer
893231
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Haustyp
Reihenhaus

Ausstattungsmerkmale

- Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- 2 Bäder
- Elektr. Rollläden
- SAT
- DSL
- 2-3 PKW-Stellplätze
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas

Beschreibung

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit tollem Garten, in der Nähe von Frankfurt am Main?

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schicke Einfamilienhaus mit gemütlichem und pflegeleichtem Garten, zwei - drei PKW-Stellplätze, Terrasse und vielem mehr. Das Einfamilienhaus besticht in erster Linie durch seine hellen, großzügigen Zimmern und dem gepflegten Zustand.

Beim Betreten des Hauses fällt Ihnen sofort das lichtdurchflutete ca. 40m² Wohn- Esszimmer mit seinen hellen und edlen Bodenfliesen auf. Der an das Wohnzimmer angrenzende Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, sowie dem Zugang zur gemütlichen Terrasse mit anschließendem großzügigem Garten, wird Sie begeistern. Die an den Essbereich anschließende Küche, ist bereits mit einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC.
Im Obergeschoß befindet sich das weiß geflieste Tageslichtbad, mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken. Sowie 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.
Das ausgebaute Dachstudio verfügt über ein zweites Duschbad.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum (ca. 30 m²) ein Vorratsraum, eine Waschküche, sowie ein Heizungsraum mit einer Gas-Heizung.
Natürlich dürfen bei solch einem tollen Einfamilienhaus mindestens zwei-drei PKW-Stellplätze nicht fehlen.
Ein Dachboden und ein Brunnen im Garten runden dieses familienfreundliche Reihenendhaus ab.

Sonstige Angaben

Es liegt noch keine Energieausweis vor. Ist in Arbeit.

Optik/Zustand:
Sehr gepflegt.
Kann vom neuen Mieter selbst renoviert werden.

Kontaktperson

Name
Roswitha Pohl
Fax
+49 (0)6187-910633