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***Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung***

63477 Maintal

Lage

Sehr ruhige Sackgassenlage im Ortsteil Hochstadt.
Hochstadt liegt im Rhein-Main-Gebiet, einem guten Wirtschaftsstandort. Im Süden grenzt Hochstadt an das Gewerbegebiet Maintal-Mitte, in dem viele Betriebe ihren Standort haben.
Der Bahnhof Maintal Ost liegt im Süden des Stadtteils an der Bahnstrecke Frankfurt–Hanau und wird von Regionalzügen der Relation Frankfurt–Maintal–Hanau(–Aschaffenburg) angefahren.
Die Bundesautobahn 66 verläuft ebenfalls durch den Stadtteil. Über Landstraßen sind die anderen Maintaler Stadtteile und Hanau-Hohe Tanne in wenigen Minuten erreicht.
PLZ, Ort
63477 Maintal
Bundesland
Hessen
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Hochstadt

Preise & Flächen

Kaufpreis
495.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage
5,95 % vom Kaufpreis vom Käufer zu bezahlen
Courtage inkl. MwSt.
Ja
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
ca. 140,0 m²
Nutzfläche
ca. 35,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 612,0 m²
Zimmeranzahl
6.0
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der seperaten WC
1

Details

Objektnummer
739392
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

- Einliegerwohnung
- Garage
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Wintergarten
Befeuerungsart
Elektro

Zustand & Energieausweis

Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10-2029
Endenergiebedarf
187

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Sackgassenlage in Maintal (Ortsteil Hochstadt).
Das charmante Haus wird von einem wunderschönen Garten eingerahmt und verfügt über 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste WC, Garage und Gartenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und der großzügigen Terrasse. Des Weiteren finden Sie eine Küche, der Flur und das Gäste-WC vor.
Im Obergeschoss haben Sie 3 Zimmer, dass Badezimmer, den Flur und einen Balkon.
Der Kellerbereich hat 1 Kellerraum, die Waschküche und einen Heizungsraum.
Eine Souterrainwohnung mit eigenem Zugang hat 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Vorraum.
Der Dachboden ist halbseitig ausgebaut und über eine Ausziehleiter zu erreichen.
Die Garage, der großzügige Garten und die Gartenhütte runden dieses 1960 (Anbau 1978) erbaute Haus ab.

Sonstige Angaben

Optik/Zustand:
Das Haus befindet sich dem Alterentsprechend in einem gutem Zustand.

Kontaktperson

Name
Roswitha Pohl
Handynummer
Fax
+49 (0)6187-910633